3、兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5．6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1．2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

選購復式住宅要注意的事項有哪些?

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現(xiàn)安全事故。

2、看各功能區(qū)間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復式住宅，購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

復式住宅的優(yōu)點

1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；

2、戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

4、上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

復式住宅的缺點

1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

3、復式住宅的得房率低。復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

關于什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些在上述文章襄陽百姓裝飾歐派整裝大家居都一一講解了，大家可以參考上面文章去進行購買，文中還列舉了復式住宅的一些優(yōu)缺點，希望可以幫助大家更好的判斷。